Seu imóvel foi penhorado por causa da falência da construtora? Entenda seus direitos e como agir!
Você comprou seu apartamento por meio de um contrato particular (contrato de gaveta), mas a construtora faliu e agora seu imóvel está penhorado? Está enfrentando dificuldades para fazer a escritura e registrar o imóvel? Saiba que você não está sozinho e que existem soluções para essa situação.
A dor de perder o seu lar
A compra de um imóvel é um dos maiores investimentos na vida de uma pessoa. Quando essa compra é realizada por meio de um contrato particular, também conhecido como contrato de gaveta, a situação se torna ainda mais delicada, independentemente de ter firma reconhecida em cartório ou não. No entanto, a lei determina que a compra de imóveis deve ser feita de maneira correta: por meio de escritura pública em cartório de notas, que deve ser levada ao Registro de Imóveis competente.
Afinal de contas, quem registra o imóvel é o dono. É extremamente arriscado deixar um imóvel em nome da construtora. Portanto, quanto antes registrar em seu nome, melhor.
Mas você não precisa se conformar com essa situação!
Mesmo tendo adquirido o imóvel por meio de um contrato particular, você possui direitos e pode buscar soluções para proteger seu patrimônio.
Entenda seus direitos e como agir
A importância da escritura pública: A escritura pública é o documento feito no cartório de notas, que comprova a transferência do imóvel. Ao ter a escritura em seu nome, você garante segurança jurídica, na compra e venda.
Certidão da Matrícula do imóvel: com a escritura pública em mãos, você consegue fazer o registro do seu nome na certidão da matrícula do imóvel e passa a ser o proprietário registral. Assim, abre possibilidade de financiamento e proteção contra penhora.
Os riscos da penhora: A penhora do imóvel pode levar à perda do seu patrimônio caso o devedor (a construtora) não quite suas dívidas, inclusive o imóvel pode ser levado a leilão.
Por isso sempre verifique se o seu nome consta na certidão da matrícula do imóvel, para evitar futuras penhoras.
Ações jurídicas para quem não consegue fazer a escritura está com o imóvel penhorado:
Ação de Adjudicação Compulsória: o nome pode parecer complicado, mas nada mais é do que uma ação que tem como objetivo transferir a propriedade do imóvel para o seu nome, quando não for possível conseguir fazer a escritura pública.
Embargos de Terceiros: Essa ação visa cancelar a penhora e impedir que o imóvel seja leiloado, uma vez que você é o verdadeiro proprietário.
A importância de ter um advogado especializado
A compra por contrato particular (contrato de gaveta), defesas em penhoras e escriturar o imóvel envolve particularidades que exigem um conhecimento jurídico especializado. Um advogado especialista em direito imobiliário poderá analisar o seu caso de forma detalhada, identificar as melhores estratégias, ajudar a reunir a documentação e te auxiliar em todas as etapas do processo.
Não deixe para depois!
Fale agora com um de nossos especialistas em Direito Imobiliário e proteja seu patrimônio. Quanto antes você agir, maiores as chances de recuperar seu imóvel.
Lembre-se: Seu imóvel é o resultado do seu trabalho e dedicação. Não permita que a falência de uma construtora e penhoras coloque tudo a perder.
Clique no botão do WhatsApp abaixo e converse imediatamente com um de nossos advogados especialistas em Direito Imobiliário.
Advogado especialista em direito imobiliário em Florianópolis, falência da construtora, imóvel penhorado, escritura do imóvel, ação de adjudicação compulsória, embargos de terceiros, direito imobiliário, proteger seu patrimônio, casa própria, recuperar imóvel, contrato de gaveta, contrato particular
IMÓVEIS
Seu imóvel foi penhorado por causa da falência da construtora? Entenda seus direitos e como agir!
Você comprou seu apartamento por meio de um contrato particular (contrato de gaveta), mas a construtora faliu e agora seu imóvel está penhorado? Está enfrentando dificuldades para fazer a escritura e registrar o imóvel? Saiba que você não está sozinho e que existem soluções para essa situação.
A dor de perder o seu lar
A compra de um imóvel é um dos maiores investimentos na vida de uma pessoa. Quando essa compra é realizada por meio de um contrato particular, também conhecido como contrato de gaveta, a situação se torna ainda mais delicada, independentemente de ter firma reconhecida em cartório ou não. No entanto, a lei determina que a compra de imóveis deve ser feita de maneira correta: por meio de escritura pública em cartório de notas, que deve ser levada ao Registro de Imóveis competente.
Afinal de contas, quem registra o imóvel é o dono. É extremamente arriscado deixar um imóvel em nome da construtora. Portanto, quanto antes registrar em seu nome, melhor.
FALE COM ADVOGADO ESPECIALISTA AGORA MESMO NO WHATSAPP
Mas você não precisa se conformar com essa situação!
Mesmo tendo adquirido o imóvel por meio de um contrato particular, você possui direitos e pode buscar soluções para proteger seu patrimônio.
Entenda seus direitos e como agir
A importância da escritura pública: A escritura pública é o documento feito no cartório de notas, que comprova a transferência do imóvel. Ao ter a escritura em seu nome, você garante segurança jurídica, na compra e venda.
Certidão da Matrícula do imóvel: com a escritura pública em mãos, você consegue fazer o registro do seu nome na certidão da matrícula do imóvel e passa a ser o proprietário registral. Assim, abre possibilidade de financiamento e proteção contra penhora.
Os riscos da penhora: A penhora do imóvel pode levar à perda do seu patrimônio caso o devedor (a construtora) não quite suas dívidas, inclusive o imóvel pode ser levado a leilão.
Por isso sempre verifique se o seu nome consta na certidão da matrícula do imóvel, para evitar futuras penhoras.
Ações jurídicas para quem não consegue fazer a escritura está com o imóvel penhorado:
Ação de Adjudicação Compulsória: o nome pode parecer complicado, mas nada mais é do que uma ação que tem como objetivo transferir a propriedade do imóvel para o seu nome, quando não for possível conseguir fazer a escritura pública.
Embargos de Terceiros: Essa ação visa cancelar a penhora e impedir que o imóvel seja leiloado, uma vez que você é o verdadeiro proprietário.
A importância de ter um advogado especializado
A compra por contrato particular (contrato de gaveta), defesas em penhoras e escriturar o imóvel envolve particularidades que exigem um conhecimento jurídico especializado. Um advogado especialista em direito imobiliário poderá analisar o seu caso de forma detalhada, identificar as melhores estratégias, ajudar a reunir a documentação e te auxiliar em todas as etapas do processo.
Não deixe para depois!
Fale agora com um de nossos especialistas em Direito Imobiliário e proteja seu patrimônio. Quanto antes você agir, maiores as chances de recuperar seu imóvel.
Lembre-se: Seu imóvel é o resultado do seu trabalho e dedicação. Não permita que a falência de uma construtora e penhoras coloque tudo a perder.
Clique no botão do WhatsApp abaixo e converse imediatamente com um de nossos advogados especialistas em Direito Imobiliário.
FALE COM ADVOGADO ESPECIALISTA AGORA MESMO NO WHATSAPP
Advogado especialista em direito imobiliário em Florianópolis, falência da construtora, imóvel penhorado, escritura do imóvel, ação de adjudicação compulsória, embargos de terceiros, direito imobiliário, proteger seu patrimônio, casa própria, recuperar imóvel, contrato de gaveta, contrato particular
Posts Recentes
Categorias